| Auteur
|
Berichten
|
\
|
bijn
Geregistreerd op: 04-03-2005
|
| Geplaatst:
23-10-2006 12:35 |
|
Welkom op de Nieuwbouw Forum Amsterdam (Scala), hier kunt u met andere toekomstige bewoners informatie en fotos uitwisselen. Iedereen die dit project via Nieuwbouwwoningen bezoekt kan uw bericht lezen en daarop reageren.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
22-11-2006 01:22 |
|
Zijn er al nieuwe bewoners van Scala in Amsterdam aanwezig?
|
|
| Naar
boven |
|
|
thiara
Geregistreerd op: 28-11-2006
|
| Geplaatst:
28-11-2006 20:57 |
|
Ja, er zijn nieuwe bewoners van scala aanwezig. Wij hebben nr. 69 gekocht. Jij/U? En wat zijn jullie bevindingen tot nu toe?
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
20-12-2006 18:20 |
Gaat wel, wij hebben 154 gekocht. Wat problemen krijg je als je de keuken ergens anders koopt dat bij Brugman, zeer vervelend. Wij hebben de keuken in duitsland gezien en het scheelt een paar duizend euro, dus nu moeten we de leidingen zelf laten verleggen.
Weet niet of de appartementen in sept 2007 worden opgeleverd, ben wel benieuwd wanner het opgeleverd wordt. En hoe is de ervaringen met jullie?
|
|
| Naar
boven |
|
|
brizzle
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
17-01-2007 12:37 |
Ik heb ook in Scala gekocht. Ik geloof dat de schatting voor oplevering nu op maart/juni 2008 ligt.
Ook ik ben niet van plan om de Brugman keuken te nemen. Bij mijn weten worden de standaard leidingen dan afgedopt op hun originele plek en moet je inderdaad de rest zelf doen. Ik ben benieuwd hoe dat gaat.
Ik ben benieuwd.
|
|
| Naar
boven |
|
|
norman
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
17-01-2007 21:10 |
Beste allen,
Ik heb ook een appartement gekocht. De oplevering is inderdaad uitgesteld, mij is verteld dat de oplevering in februari 2008 is en niet maart/juni. Kunnen jullie dat bevestigen (oplevering feb. 2008)???
Tevens heb ik een aanbod gekregen om ikea-bonnen ad EUR 5000 te accepteren. Hebben jullie dit gedaan?
Hoor graag van jullie.
Groetjes,
Norman
|
|
| Naar
boven |
|
|
Petra1
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
17-01-2007 21:18 |
Hoi Norman en andere medebewoners,
Ook ik ben onlangs op gesprek geweest en heb een aanbod gekregen voor de Ikea Bonnen van EUR 5.000.
Ik twijfel of ik deze bonnen moet accepteren. Ik heb namelijk begrepen dat de aannemer een boete dient te betalen indien het aantal afgesproken werkbare dagen is overschreden. De kans bestaat dat de boete die de aannemer daadwerkelijk dient te betalen hoger uitvalt dan die bonnen van EUR 5.000.
Weet er iemand hoeveel werkbare dagen er al op zitten voor het project en of het verstandig is om te kiezen voor de EUR 5.000 of om te kiezen voor het uitbetalen van de boete?
Ik hoor graag van jullie.
Groetjes,
Petra
|
|
| Naar
boven |
|
|
brizzle
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
18-01-2007 12:48 |
Wanneer hebben jullie gekocht? Ik heb eind november 2006 gekocht en toen werd mij verteld van de mrt-juni 2008.
Zou leuk zijn als dit forum een beetje actief zou worden met kopers in 'ons' blok. Hebben we allemaal wat aan...
grt,
|
|
| Naar
boven |
|
|
Petra1
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
21-01-2007 21:30 |
Hoi Brizzle,
Wij hebben rond april 2006 gekocht. Het gaat bij ons om een appartement in de toren, en waar heb jij gekocht?
Groetjes,
Petra
|
|
| Naar
boven |
|
|
brizzle
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
22-01-2007 10:45 |
|
Ik heb ook gekocht in de toren (N-woning), echter pas in november 2006. Zit dus nu nog volop in afspraken met badkamerspecialist e.d.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
23-01-2007 19:21 |
|
Wij hebben appartement 210 gekocht. Wij hebben inmiddels onze badkamer en keuken gekocht bij de aangewezen leveranciers. Op dit moment zeer druk met het meer en minder werk. Ook wij hebben het aanbod van de 5000 euro IKEA bonnen gekregen en gaan hier niet op in. In het contract (althans die van ons) staat dat indien de woning niet kan worden opgeleverd binnen de daarvoor aangewezen werkbare dagen zij ons per kalenderdag 5/10 promille van de koop/aanneemsom schuldig zijn. Dit is in ons geval vrijwel zeker meer dan 5000 euro. Aan ons is gezegd dat de oplevering van het project tussen januari en maart 2008 zou zijn. Echter wij hebben ook de geluiden gehoord van april tot juli 2008.
|
|
| Naar
boven |
|
|
roverweel
Geregistreerd op: 24-01-2007
|
| Geplaatst:
24-01-2007 13:27 |
Hallo a.s. buren,
Wij hebben nr. 61 gekocht (palazzo, begane grond), alweer een tijdje geleden.
Vandaag ook het aanbod gehad van de IKEA-bonnen. Als ons appartement in maart wordt opgeleverd, dan is de boete volgens mijn rekensom ook rond de 5000 euro. Ik vind het wel erg eng om de bouwer dan de vrije hand te geven met de werkbare dagen (t/m 2008 mogen ze er dan over doen).
Heeft iemand al advies gevraagd aan de verening Eigen Huis?
En ik lees hier op het forum juli 2008?? Dat is wel heel erg ver weg!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Petra1
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
24-01-2007 23:06 |
Hoi Medebewoners,
Nu ik al jullie verhalen hoor over de geplande opleverdatum ben ook ik niet van plan om in te gaan op het aanbod van de Ikea Bonnen. Ik heb echter geen advies gevraagd bij een andere instantie, en weet dus ook niet of het een verstandige beslissing is. Weet 1 van jullie hoeveel werkbare dagen er al op zitten? Aan de hand van deze informatie kunnen we een betere schatting maken van de boete die de bouwer eventueel dient te betalen.
Groetjes,
Petra
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
25-01-2007 10:13 |
|
Hoeveel werkbare dagen er sinds de start van de bouw gepasseerd zijn, is een vraag van ons die nog uitstaat bij Fred Koning. Wij verwachten echter niet een duidelijk antwoord van hem hierover. Volgens Vereniging Eigen Huis ligt het aantal werkbare dagen per jaar gemiddeld tussen de 180 en 200.
|
|
| Naar
boven |
|
|
ab
Geregistreerd op: 25-01-2007
|
| Geplaatst:
25-01-2007 11:41 |
Waarschijnlijk heb ik iets later gekocht want ik heb een aanbieding van ikea bonnen ter waarde van 2500. 450 werkbare dagen staan er in het contract. De berekening van het aantal werkbare dagen moet via de VEH te maken zijn.
Ook heb ik de "keuze" gemaakt om geen keuken bij de vaste leverancier te nemen. De prijs en manier van handelen gaven mij een erg nare smaak. Ik vind het niet van klasse getuigen, dat je dan niet middels de meerwerklijst de leidingen mag verplaatsen...
|
|
| Naar
boven |
|
|
norman
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
25-01-2007 18:31 |
Dag buren!
Ik heb de discussie gevolgd en zoals ik eerder vemeld heb ga ik ook niet in op het aanbod van de ikeabonnen. Echter is het wel van essentieel belang dat wij de werkelijke werkbare dagen vanaf de start van de bouw tot op heden te weten komen (ivm de berekening van de schadevergoeding). Ik zal kijken of ik het ergens snel kan vinden. Mochten jullie ook iets tegenkomen of tips hebben, dan hoor ik het graag. Ik houd jullie op de hoogte.
Mvg,
Norman
|
|
| Naar
boven |
|
|
brizzle
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
26-01-2007 15:31 |
het bedrag aan ikea-bonnen en de boete bij een geplande oplevering in feb 2008 zullen elkaar niet veel ontlopen denk ik. Het is wel zo dat de ikea-bonnen de hete adem van de kopers uit de nek van de bouwer haalt. Als de boete nog altijd afhankelijk blijft van het aantal werkbare dagen dan zal de bouwer eerder geneigd zijn om binnen de gestelde tijd af te bouwen. Mijn advies is dan ook om niet (massaal) voor de bonnen te gaan...
grt
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
26-01-2007 18:45 |
|
Het verschil tussen de 5000 euro Ikea-bonnen en de hoogte van de boete is afhankelijk van de hoogte van de koop/aanneemsom en het aantal werkbare dagen genoemd in het contract (en dan ook nog de datum waarop deze werkbare dagen ingaan zoals vermeld). Dit is voor iedere koper verschillend. Verder is de financiële situatie van iedereen anders en kan er volgens ons geen sprake zijn van een soort algemene beslissing. Iedereen zal zijn eigen situatie moeten beoordelen. Na het bekijken van onze situatie hebben wij besloten niet voor de bonnen te kiezen.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
28-01-2007 20:03 |
|
Gelukkig zijn der al meer bewoners, had de hoop al opgegeven. Maar ook wij hebben een bod gehad van 2500 euro bonnen. maandag 29 jan wordt ik teruggebeld door de juridische afdeling van VeH. Dus ik laat het resultaat weten. Bij ons werdt verteld dat feb 2008 wordt. Ik vermoed zelf dat het zal uitlopen en in mijn geval is boeteclausule 2250 euro per maand dat ze buiten de 450 dagen komen. Dus komt op hetzelfde neer.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
28-01-2007 20:57 |
Maar de vraag is, waarom loopt het uit?
Eerst was het september 2007 en nu ineen keer feb 2008.
Fred gaf aan door de strengere controles kwam(bos en lommer inzakking).
Maar weet iemand waarom het nog meer zou komen?
Volgens Fred zou de bouw beginnen op 19 december 2005 en gezien we geen vorstdagen hebben gehad tot aan nu?
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
31-01-2007 09:16 |
Antwoord gehad van verening eigen huis.
NIet doen, want als de bouwer nu al die aangeeft dat hij die dagen nodig heeft, dan heeft ie ze had nodig ook.
Dus ik zal ook tegen het bonnen , nee zeggen. Liever heb ik cash geld, anders ben je verplicht bij een bepaalde bedrijf te kopen.
hoop wel dat iemand weet hoeveel werkbare dagen er tot nu toe zijn geweest.
|
|
| Naar
boven |
|
|
vmartens
Geregistreerd op: 01-02-2007
|
| Geplaatst:
01-02-2007 12:52 |
In het gesprek dat ik had n.a.v. de vertraagde bouw kwam naar voren dat de aannemer zich eigenlijk gewoon verkeken had op het project, dat het project lastiger was dan ze dachten en dat daarom de planningsfase erg is uitgelopen en men in het begin dus kalmpjes aan heeft gedaan met bouwen. Het lijkt erop dat e.e.a. inderdaad met strenger toezicht te maken heeft.
In het gesprek werd mij verteld dat ik aan mei 2008 moest denken wat betreft oplevering. Ik heb een appartement in de toren, ik weet niet of dat nog wat uitmaakt. Mij werd als compensatie maar 1.000,- aan IKEA-bonnen geboden.
Ik ben het helemaal eens met de meeste schrijvers op dit forum. Het accepteren van de bonnen verergert de vertraging in de bouw en is zeer waarschijnlijk uiteindelijk ook onvoordelig voor de koper (anders zou de aannemer het niet aanbieden!).
Als men gemiddeld 5000,- biedt en de koopsom is grof gezegd 200.000,-. Dan wordt het voor de bouwer pas voordelig om dat te bieden indien de bouw meer dan 50 normale werkdagen (ongeveer 2,5 maand) vertraagd is. Hij had al 450 zgn 'werkbare' dagen, wat normaal gelijk staat met 2,5 jaar. Dan kom ik erop dat de bouw minstens(!) 2 jaar en 9 maanden duurt. Bouw begon in dec 2005, dus dan zitten we al in aug 2008.
Ook ik ben dus heel benieuwd hoeveel werkbare dagen het project tot nu toe heeft gehad, want dat zou deze berekening nog kunnen doen afwijken. Heeft iemand het al rechtstreeks aan de aannemer gevraagd?
|
|
| Naar
boven |
|
|
yilmaz
Geregistreerd op: 02-02-2007
|
| Geplaatst:
02-02-2007 12:40 |
|
Ik accepteer de bonnen ook niet, ik wil niet verplicht bij Ikea kopen. Bovendien zal de bouwer wat harder doorwerken als hij niet de totale ruimte krijgt, voor in mijn geval 1/3 van de schade.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Anouar
Geregistreerd op: 19-01-2007
|
| Geplaatst:
02-02-2007 18:59 |
|
Kijk op www.bouwkosten.nl voor de werkbare dagen in de bouw. op deze site kan je de applicatie starten. De kosten bedragen E50 per uitdraai.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
04-02-2007 13:06 |
Die site van de bouwkosten, kost wel 50 euro(ook nog eens 50 euro per jaar), daar heb ik geen zin in.
Is er geen andere manier om dit uit te zoeken?
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
04-02-2007 13:11 |
wat betreft die 450 werkbare dagen.
als ze inderdaad tot augustus 2008 de tijd hebben, waarom nu al een aanbod?
tevens heb ik ze gezien dat ze op de zaterdag ook vaak aan het werk waren.
dan gaat die vlieger van 180 of 200 werkbare dagen gemiddeld per jaar ook niet op.
Vind het aan de ene kant een beetje rieken naar misleiding(oplichting). Want er was gezegd september 2007 en nu is het al feb 2008. Maar mijn hypotheek loopt door en als mijn potje op is. moet ik het wel zelf gaan dokken.
Vindt dit niet netjes!!!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
04-02-2007 18:38 |
Er ligt nu een aanbod omdat er ook veel mensen zijn met 350 werkbare dagen in hun contract en daar heeft de aannemer de grootste problemen mee met een eventuele vertraging. Als de aannemer een bod doet aan mensen met een contract met 350 werkbare dagen dan moet hij dat ook doen voor de mensen met een contract voor 450 werkbare dagen.
Ook al wordt er gewerkt op een zaterdag dan is het voor zover ik weet nog steeds geen werkbare dag in verband met afspraken in de CAO. De werkbare dagen van een jaar zijn volgens mij doordeweekse dagen met aftrek van feestdagen, bouwvak en onwerkbare dagen (ivm slecht weer etc.). Door toch op de zaterdag te werken, probeert de aannemer tijd in te halen om zijn schade te beperken.
Het is allemaal niet echt netjes nee, maar blijkbaar gebeurt het wel meer bij projecten zoals Scala.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala161
Geregistreerd op: 05-02-2007
|
| Geplaatst:
05-02-2007 18:04 |
Hallo beste nieuwe buren,
Blij dit forum gevonden te hebben, ook wij hebben een dubbel gevoel bij het aanbod van IKEA bonnen (bij ons 2.500 euro). Wat mij verbaast is het verschil in aanbod, van 1.000 euro tot 5.000 euro (waar zit het verschil in?).
Ik probeer via een aannemingsbedrijf van mijn werk achter de werkbare dagen te komen en zodoende de geplande opleveringsdatum te kunnen achterhalen. Zodra ik iets meer weet, laat ik jullie dit weten.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala161
Geregistreerd op: 05-02-2007
|
| Geplaatst:
05-02-2007 18:09 |
|
Overigens ben ik ook erg benieuwd of de garage tegelijk wordt opgeleverd. Want ook dit project moet volgens onze overeenkomst binnen 450 (werkbare) dagen worden opgeleverd. Tegen ons is overigens gezegd dat vanaf de burgermeester de Vlugtlaan wordt opgeleverd. Dit houdt min of meer in dat de toren als laatste aan de beurt is. De ingang van de garage ligt toch naast de toren?
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
05-02-2007 21:21 |
|
Het verschil in het aanbod van de IKEA-bonnen heeft te maken met het feit dat er verschillende contracten met verschillende aantallen werkbare dagen zijn.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
06-02-2007 00:43 |
Het is als volgt:
staat in jouw aannemeingsovereenkomt 350 werkbare dagen, dan is het voorstel 5000 euro.
450 werkbare dagen: 2500 euro.
en meer dagen is : 1000 euro.
Kwam er vandaag achter dat op mijn contract niet 450 dagen staat, maar 350 dagen. Dus de bouwer moet mijn huis afhebben eind december 2007, met een gemiddelde van 180 werkbare dagen per jaar. En elke maand dat de bouwer er langer over doet krijg ik ongeveer 2250 euro. Koopsom is 199500 en garage is 16500. Of vergis ik me in de berekening?
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
06-02-2007 07:29 |
Om te kunnen berekenen op welk bedrag je recht heb moet je inderdaad weten wat je koop/aanneemsom is en hoeveel werkbare dagen er in jou contract staan. Dus als je 350 werkbare dagen hebt dan gaat op de eerst volgende "kalenderdag" de berekening starten zoals in jou contract staat en zoals ook in het GIW garantie boekje staat. De berekening is dan als volgt Koop/aanneemsom (dus 199500 + 16500) dit totaal dan delen door 1000 en dan vermenigvuldigen met 0.5. Het bedrag (in dit voorbeeld dus 108 euro) zal per kalenderdag (dus inclusief zaterdag, zondag en feestdagen) tot aan de oplevering in mindering mogen worden gebracht op de laatst uistaande betaling aan Giesbers. Dus stel dat werkbare dag 350 eind november 2007 is en dus te teller gaat lopen per 1 december dan krijg je alleen in de maand December in bovengenoemd voorbeeld al 108 x 31 = EURO 3348,00
Het is dus zeker waard om dit goed na te gaan. Dit zal dus voor een ieder anders zijn afhankelijk van de werkbare dagen en de koop/aanneemsom
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala161
Geregistreerd op: 05-02-2007
|
| Geplaatst:
07-02-2007 21:41 |
Beste PY48VG2003 (en andere buren),
Als ik het dus goed begrijp, proberen ze je ook nog eens voor 2.500 euro te tillen ;-) Want je zou dus recht hebben op het dubbele.
Ik zou graag willen weten hoeveel extra bouwdagen er worden genoemd indien er 5.000 euro (aan bonnen) wordt aangeboden.
Volgens onze hypotheek adviseur komen de (in ons geval: 450 bouwdagen + 100 extra) 2.500 euro aan IKEA bonnen ongeveer overeen met de kosten die we zullen maken aan extra rente. Afijn, een sigaar uit eigen doos dus!
Wij gaan hier dus ook niet mee akkoord.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
08-02-2007 09:42 |
450 in je contract, dan krijg je voorstel voor 100 bouwdagen extra= 2500 euro IKEA bonnen.
350 in je contract , dan krijg je voorstel voor 100 bouwdagen extra= 5000 euro IKEA bonnen.
500 dagen of meer in je contract, dan krijg je voorstel voor 100 bouwdagen extra= 100 euro IKEA bonnen.
Scala161:
Ben je al achter de bouwdagen gekomen?
En in de ingang van de parkeergarage is inderdaad naast de Toren, maar de uitgang is naast de burgmeester de vlughtlaan.
Ik denk dat ik voor de boeteclausule ga. Hoe eerder ik mijn huis krijg, hoe beter. En uitgaande ( fred geeft aan dat de planning dt mijn huis eind feb 2008 wordt opgeleverd)krijg ik ongeveer 9000 euro boete. De voorstellen zullen nooit hetzelfde zijn als de boeteclausule.
Scala 210:
tellen de vakanties niet mee als kalendagen.
Kijken wat het volgende voorstel wordt?
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
08-02-2007 15:42 |
AHA, De kopersvereniging Scala is ontstaan.
De vraag is. meedoen of niet?
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala210
Geregistreerd op: 23-01-2007
|
| Geplaatst:
08-02-2007 17:35 |
|
Het kan geen kwaad om lid te worden van een kopersvereniging. Misschien levert het voordelen op als de krachten gebundeld worden op het gebied van sommige zaken.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Petra1
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
15-02-2007 21:36 |
Hallo Medebewoners,
Ik vroeg me af of iemand al meer informatie heeft over de verstreken werkbare dagen.
Groetjes,
Petra
P.S. Ook ik ga niet in op het aanbod van de IKEA Bonnen.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala161
Geregistreerd op: 05-02-2007
|
| Geplaatst:
18-02-2007 11:51 |
Beste Medebewoners,
Ik heb het IKEA bonnen aanbod besproken met een aannemer van mijn werk, alsmede de werkbare dagen die een aannemer mag schrijven. Deze dagen zijn opvraagbaar bij de aannemer (Giesbers). Hij is verplicht deze in een zgn. dagboek bij te houden en deze is inzichtelijk.
Tevens heeft mijn aannemer aangegeven niet op het aanbod in te gaan. Dat waren wij toch al niet meer van plan, gelet op het feit dat wij extra rente kwijt zijn en deze dus terug gaan vorderen bij Giesbers. Ik ga er dus gewoon vanuit dat wij in maart 2008 het appartement kunnen betrekken. Zo niet, kan de aannemer in de buidel tasten (en dat zal meer worden dan 2500 euro).
|
|
| Naar
boven |
|
|
KopersverenigingScala
Geregistreerd op: 21-02-2007
|
| Geplaatst:
21-02-2007 15:57 |
graag verwijs ik u naar het topic Kopersvereniging...
mvrgr
Kopersvereniging Scala
Michiel de Jong
Scala 32
|
|
| Naar
boven |
|
|
3164
Geregistreerd op:
|
| Geplaatst:
22-02-2007 09:04 |
He PY48VG2003,
Ik heb in mijn contract staan 350 werkbare dgn maar in het aanbod van 5000 euro aan bonnen staat dat er dan 200 werkbare dagen bij komen.
Geldt dat voor meer mensen met 350 werkb dgn. (ik heb Scala 98 type D)
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
22-02-2007 17:26 |
KLOPT. je jebt gelijk, het aanbod bij was ook 200 dagen extra voor 5000 euro.
Wel vreemd dat de kopersvereninging nu al aangeeft dat het innen van boeteclausule moeilijk zal gaan. Hoe kan dat, ik heb een contract en te laat opleveren, betekent geld betalen!!
Wie weet het antwoord?
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala 98
Geregistreerd op: 22-02-2007
|
| Geplaatst:
27-02-2007 17:24 |
Hallo Beste buren,
Hebben jullie ook een aanbods wijziging gehad van Giesbers? Je an nu kiezen ipv de Ikeabonnen Brugman Keukensbonnen te nemen voor het zelfde bedrag. Ze willen hun aanbod hoe dan ook door ons strot douwen heb ik het idee..
Ik heb ook voor jullie info het email adres gevonden van Dhr. L.Boeve van Giesbers. (technisch Directeur). Ik heb zelf al een mail gestuurd om even het een en ander uit te leggen aan ons Kopers. Als meer mensen dat doen moeten ze wel gek worden van ons. email: LBoeve@giesbersmaasdijken.nl
O ja, Er staat aangaande ons project helemaal niets op de site van Giesbers. Wel van een heleboel andere projecten on Amsterdam. geen foto's niets. Ik kon ze niet vinden iig.
Blijft vreemd allemaal...
Moet je nou nu wel of niet op hun aanbod ingaan? I don't know..
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala82
Geregistreerd op: 06-03-2007
|
| Geplaatst:
06-03-2007 21:46 |
Hai allen,
Let u bij het uitrekenen van de boete wel op het verschil tussen de koopsom en de aanneemsom (aanzienlijk lager dan koopsom)? Ik zie soms erg hoge bedragen langskomen, klopt volgens mij niet helemaal.
Het aanbod van de bonnen (nog geen 25 euro per verlengede gewerkte werkdag) staat sowieso niet in verhouding tot de boete (toch al gauw 50 tot 80 euro per kalenderdag?)
|
|
| Naar
boven |
|
|
thiaraams
Geregistreerd op: 06-03-2007
|
| Geplaatst:
06-03-2007 22:24 |
Hallo allemaal,
Ik denk dat Scala 82 gelijk heeft! Kan je ook aangeven wat het verschil is tussen een koopprijs en koopsom? Is koopsom weer hetzelfde als een aanneemsom?
Wij gaan ook niet voor een bon van de Ikea of Brugmans!
Volgens ons gaat het niet om kalenderdagen, maar om werkbare werkdagen. Conclusie: reken je niet te rijk!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala26
Geregistreerd op: 07-03-2007
|
| Geplaatst:
07-03-2007 09:00 |
Medebewoners,
ik heb begin januari 2006 mijn woning gekocht ( bouwnummer 26). wat ik niet goed begrijp is, wanneer er een brief verstuurd moet worden naar de aannemer dat ij ook de bouwrente vergoed wil krijgen etc. Ik heb namelijk een AMH-regeling en ik snap er niets meer van.
Graag zou ik in contact willen komen met andere mensen die een AMh-regeling hebben.
Met vriendelijke groeten,
Shamim Akhtar
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
08-03-2007 05:29 |
Dus welke gegeven zijn er nodig om de boeteclasule te berekenen?
En wordt het werkbare dagen of kalenderdagen?
Is iemand al achter de werkbare dagen van 2006 gekomen?
MOcht de kopersvereninging dit lezen, hebben jullie antwoord hierop?
|
|
| Naar
boven |
|
|
bouw118
Geregistreerd op: 09-03-2007
|
| Geplaatst:
09-03-2007 14:13 |
hallo allemaal,
wij hebben in juli 2006 bouwnr. 118 in het palazzo gekocht.Ook wij hebben een aanbod van 5000 euri gekregen om de werkbare dagen van 350 naar 550 te verlengen. Dacht het niet dus.Wat betreft de boeteclausule, deze wordt berekend over kalenderdagen, dus 7 dagen van de week! Zie de algemene voorwaarden voor de koop-/aannemingsovereenkomst voor appartementsrechten met toepassing van de GIW garantie en waarborgregeling, art.14 *5. Deze toelichting moeten jullie ook in huis hebben, toch?
|
|
| Naar
boven |
|
|
Anouar
Geregistreerd op: 19-01-2007
|
| Geplaatst:
10-03-2007 11:26 |
Volgens GIW waarborg- en garantieregeling 2007:
maand werkbaredagen kalenderdagen
januari 11 31
februari 9 28
maart 18 31
april 15 30
mei 17 31
juni 21 30
juli 10 31
augustus 15 31
september 19 30
oktober 19 31
november 18 30
december 12 31
11.6 Wanneer er door de Aangesloten Organisatie een afbouwregeling
van het huis wordt getroffen ontvangt de verkrijger -als onderdeel
van de schadeloosstelling- een vergoeding van 0,5 promille van
de oorspronkelijke koop-/aanneemsom per te laat opgeleverde
kalenderdag tot de dag der algehele oplevering, doch deze aanspraak
kan eerst geldend worden gemaakt met ingang van de dag
waarop het oorspronkelijk aantal overeengekomen kalenderdagen
met 10% is overschreden (met dien verstande dat de eerste
10% overschrijding niet wordt vergoed).
11.7 Voor de berekening van de hoeveelheid kalenderdagen als
bedoeld in artikel 11.6 geldt de volgende tabel met vastgestelde
kalenderdagen in relatie tot werkbare dagen. Deze tabel kan
jaarlijks door het bestuur van het GIW worden aangepast.
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
17-03-2007 05:06 |
Dus als ik het goed heb, dan is mijn contract 350 werkbare dagen.
Dus 350 +10%= 385 dagen, dan pas gaat mijn boetclausule in.
Maar moet ik de boete rekenen over de koopsom of de aanneemsom en is dat inclusief de garagekoopsom?
|
|
| Naar
boven |
|
|
toren57
Geregistreerd op: 02-03-2007
|
| Geplaatst:
17-03-2007 18:57 |
|
In reactie op de tabel geplaatst door Anouar mijn vraag: Waarom zijn er zo weinig werkbare dagen in al die maanden geteld?? Een werkweek heeft 5 werkdagen en ook vorig jaar is er toch echt bijna geen winter geweest??
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
18-03-2007 01:42 |
|
Het is een totaal van 184 werkbare dagen voor 2007 en komt overeen met het gemiddelde van 180 werkbare dagen per jaar.
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala 98
Geregistreerd op: 22-02-2007
|
| Geplaatst:
01-04-2007 08:47 |
Hallo buren,
Ik wil graag weten wanneer we samen komen met de vereniging. We moeten nog een hoop bespreken dus dat lijkt me wel handig toch.
Het lijkt alsof ze wat snellen aan het bouwen zijn nu maar dat moeten we nog zien.
Nou groeten aan een ieder en tot gauw...
|
|
| Naar
boven |
|
|
patje26
Geregistreerd op: 06-04-2007
|
| Geplaatst:
06-04-2007 14:05 |
Hoi allemaal,
Ik heb een AMH woning gekocht op de begane grond(bouwnummer 4) Ben er erg blij mee....
Weet iemand nou precies wanneer de oplevering begint? Ik hoor verscheidene data.
Groeten Patrick
|
|
| Naar
boven |
|
|
patje26
Geregistreerd op: 06-04-2007
|
| Geplaatst:
06-04-2007 14:07 |
Oh ja ik had nog een vraagje. Weet iemand wat de servicekosten ongeveer zijn?
Heb nog geen gesprek gehad bij de makelaar....
|
|
| Naar
boven |
|
|
Anouar
Geregistreerd op: 19-01-2007
|
| Geplaatst:
07-04-2007 09:30 |
|
De servicekosten liggen rond de €1,00 per m2.
|
|
| Naar
boven |
|
|
bouw118
Geregistreerd op: 09-03-2007
|
| Geplaatst:
25-04-2007 14:03 |
|
afgelopen januari vertelde Fred Koning dat er waarschijnlijk in maart weer een open dag zou zijn, echter, tot nu toe nog geen beweging in die richting! Verder is het ook erg stil rondom de zgn. bonnen. heeft iemand anders hier nog wat over gehoord? Ik vind overigens dat Giesbers zich wat meer zou kunnen laten horen, in de nieuwsbrief of zo...Hoe staat het met de kopersvereniging?Lijkt me een goed idee om voor de zomervakantie in ieder geval een keer een ontmoeting met elkaar te hebben!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala161
Geregistreerd op: 05-02-2007
|
| Geplaatst:
01-05-2007 16:22 |
Hallo nieuwe bewoners en speciaal bouw118,
Ik heb vandaag CMC (de Koning) gebeld en mijn zorg geuit over de stilte rondom de bouw van Scala. CMC is sterk afhankelijk van de informatie en opdrachten vanuit Giesbers en er komt uit die richting kennelijk erg weinig. Nu er meer telefoontjes van dezelfde strekking binnenkomen heeft CMC een drukmiddel om van Giesbers info te krijgen tbv een nieuwsbrief op bewonersbijeenkomst. Maandenlang reed ik langs de bouw en keek tegen het dak van de parkeergarage, nu zie ik gelukkig veel bouwactiviteit en de eerste 8 appartementen van de Palazzo hebben inmiddels al vorm gekregen. Over de bonnenaffaire valt weing te zeggen omdat ieder individueel heeft moeten beslissen ja of nee. De kopersvereniging in oprichting komt naar zeggen in mei bij elkaar om e.e.a. te bespreken en zullen ongetwijfeld via dit medium communiceren o.a. over de werkbare dagen.
Overigens zou het leuk zijn als meer toekomstige bewoners de weg naar dit forum vinden. iemand een idee?
PS voor de liefhebbers is er nog een forum dat de bouw volgt , nu vanuit de torenoptiek met veel foto's. http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=274845
|
|
| Naar
boven |
|
|
Anouar
Geregistreerd op: 19-01-2007
|
| Geplaatst:
17-05-2007 09:20 |
Het is een schande hoe dit project verloopt! Giga vertraging, dagen (of weken) dat er weinig tot niets op de bouwplaats gebeurd(e), een CMC die niets weet, een bijeenkomst die maar niet wordt belegd, geleur (gelijm) met bonnen, bouwdepots die maar door- of aflopen (dus mensen nu en straks het nodige gaat kosten), kortom onbegrijpelijk dat dit kan! De grote vraag blijft; hoe komt dit?
Hopelijk is dit geen voorbode voor nog meer ellende NA de bouw!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Lea
Geregistreerd op: 13-06-2007
|
| Geplaatst:
13-06-2007 10:43 |
Hallo medebewoners,
Ik heb ook een woning in project Scala gekocht. Woningtype A, bouwnummer 60.
Mijn vraag aan jullie is, als je de Ikea bonnen hebt geaccepteerd, heb je dan al je rechten weggetekend???
Mvg, Lea
|
|
| Naar
boven |
|
|
bouw118
Geregistreerd op: 09-03-2007
|
| Geplaatst:
14-06-2007 19:28 |
|
hallo Lea, ik denk dat je dan inderdaad de rechten kwijt bent , tot aan die extra werkbare dagen (dus 100 of 200) Als het daarna nog niet is opgeleverd ,zou je weer opnieuw rechten hebben
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
16-06-2007 19:30 |
NOU, weer eens wat gelezen in het boekje van Bos en Lommer over Scala.Dat deze eind 2007 klaar zou zijn, hmmmmmmmmm dat valt nog te zien met de 6 weken bouwvakantie voor de deur en wanneer is de vergadering?????????????
|
|
| Naar
boven |
|
|
toren57
Geregistreerd op: 02-03-2007
|
| Geplaatst:
20-06-2007 21:47 |
Beste toekomstige buren,
Dinsdag de 19e juni contact gehad over Scala. Waar het op dit moment op neer komt is dat de projectontwikkelaar Kristal er het stilzwijgen toe doet. Dat is tevens de reden dat er volgende week de 26e GEEN bijeenkomst komt vanuit de bouwer Giesbers en/of projectontwikkelaar Kristal. Men heeft helaas niet door dat de toekomstige bewoners eigenlijk alleen maar scherper worden in hun reacties en acties juist omdat er NIET gecomuniceerd word. Als er al problemen zijn vertel ze ons, vraag om begrip en geduld, maak op een volwassen manier goede afspraken met elkaar. En bouw dat mooie project voor ons zo snel mogelijk af! RdeW
|
|
| Naar
boven |
|
|
PY48VG2003
Geregistreerd op: 03-10-2006
|
| Geplaatst:
23-06-2007 11:44 |
Op dit moment wordt voornamelijk gewerkt aan de kant van de station(bos en lommerweg). Hier komen namelijk de sociale huurwoningen en de duurdere huurwoningen.
Dit doen ze omdat de bewoners van de de straten tegenover Scala moeten verhuizen aan het einde van het jaar. Ze hebben een brief gehad, een garantie, waarin staat dat ze aan het eind van dit jaar hun wisselwoning in Scala mogen betreden.
Dus naar mijn mening is de vertraging niet te wijten aan de inspecties of onderschatting, maar aan financiele belangen. Oftewel de kopers zullen weer een gevecht moeten aangaan om hun boeteclausule uitgekeerd te krijgen!
|
|
| Naar
boven |
|
|
bouw118
Geregistreerd op: 09-03-2007
|
| Geplaatst:
13-07-2007 19:56 |
|
he he, eindelijk weer eens nieuws van Giesbers, werd tijd!Helaas, het ziet er inderdaad uit dat wij pas volgend jaar zomer van ons nieuwe optrekje kunnen gaan genieten... Vandaag even langs de bouwplaats geweest, eindelijk is men dan ook aan het opschieten bij de laagbouw!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Scala82
Geregistreerd op: 06-03-2007
|
| Geplaatst:
26-07-2007 16:18 |
|
Ze zijn volgens mij nog steeds aan het werk, ondanks de bouwvak! Er staat tenminste opeens weer een nieuwe verdieping op de toren. Ben benieuwd of ze deze dagen meetellen voor de werkbare dagen. Ik wel in elk geval!
|
|
| Naar
boven |
|
|
Enha
Geregistreerd op: 14-08-2007
|
| Geplaatst:
14-08-2007 17:47 |
Betreft meer/minderwerk lijst.
Wie van jullie heeft ten gevolge van de meer/miderwerklijst een "aangepaste garantiebepaling" ontvangen. Heeft iemand hier op- of aanmerkingen over ? Ik zelf heb wat moeite met de omschrijving in het document "Verkrijger heeft te kennen gegeven gebruik te willen maken van de gelimiteerde Garantie- en waarborgregeling....". Waarom gelimiteerd ? Wat is gelimiteerd ? Het mag toch duidelijk zijn dat je voor de onderdelen die je niet ontvangt, ook geen garantie geldend kunt maken. Lijkt mij zeer logisch. Maar waarom dan een apart contract om dit ten overvloede vast te leggen.
|
|
| Naar
boven |
|
|
brizzle
Geregistreerd op: 17-01-2007
|
| Geplaatst:
27-08-2007 10:42 |
Zie hieronder bericht van Michael in een ander deel op dit forum. Lijkt me goed om alle disuccies/berichten vanaf nu daar te plaatsen.
************************
Geplaatst: 18-08-2007 00:41
Hoi iedereen,
Ik wil jullie hierbij uitnodigen om op het informatie portaal van scala te komen. http://www.scalawonen.nl
Op dit moment is het aanbod nog wel wat magertjes maar hier zal binnenkort (ook met jullie hulp) verandering in komen.
Kom dus even langs op ScalaWonen.nl
Groet,
Michael
******************************
grt,
martijn
|
|
| Naar
boven |
|
| |
